بخوانید تا بدانید

کشور انگلستان

انگلستان به نیمه جنوبی جزیره بریتانیای کبیر و یکی از چهار بخش کشور پادشاهی متحد بریتانیای کبیر و ایرلند شمالی گفته می شود. این منطقه از شمال با اسکاتلند و از غرب با ولز هم‌مرز است و مهم‌ترین و عمده‌ترین بخش تشکیل دهنده کشور بریتانیا است. مرز‌های آبی این کشور در شمال غرب دریای ایرلند، در جنوب غرب دریای سلتی و در شرق دریای شمال هستند، و در جنوب نیز کانال مانش آن را از اروپای قاره‌ای و کشور فرانسه جدا می‌کند.

انگلستان دارای بیش از یکصد جزیره کوچک و بزرگ است که از جمله آن‌ها می‌توان به جزیره وایت و جزیره من اشاره کرد. شهر لندن پایتخت انگلستان و در عین حال پایتخت پادشاهی بریتانیا است. پرآب‌ترین رود انگستان، رود تیمز است که از میان شهر لندن می‌گذرد و به دریای شمال می‌ریزد. مساحت این کشور ۱۳۰٬۳۹۵ کیلومتر مربع و جمعیت آن بالغ بر ۵۴ میلیون است.
انگلستان دارای آب و هوایی نسبتاً معتدل می‌باشد که در زمستان از صفر درجه پایین‌تر و در تابستان از ۳۲ درجه بالاتر نمی‌رود. سردترین ماه سال ژانویه است

اما اگر شما به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری سودآور و خرید ملک در کشورهای دیگر هستید ما به شما انگلیس را پیشنهاد می‌کنیم انگلستان درواقع یکی از بهترین مراکز نظام سرمایه‌داری و جذب سرمایه‌گذار خارجی می‌باشد و برای برنامه‌های متنوعی که در اختیار متقاضیان قرار میدهد انگلستان در اولویت قرار می‌گیرد

شما به عنوان یک فرد خارجی می توانید در انگلستان خانه ب خرید، حتی اگر در انگلستان زندگی نکنید. در واقع، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در انگلستان برای افراد خارجی به صورت نقدی آسان تر است به این معنا که چنین متقاضیانی نیازی به درخواست وام یا کمک هزینه ندارند؛ زیرا در این صورت ممکن است درخواست وام مسکن برای خارجیان دشوار باشد. بنابراین، اگر به دنبال خرید ملک هستید، مهم است که درک کاملی از بازار املاک انگلستان و به بودجه خوبی دسترسی داشته باشید.

یکی از مهم ترین عوامل برای سرمایه گذاری و کسب سود بلند مدت یا دائم در هر کشور بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور است. فردی که با هدف سرمایه گذاری وارد کشوری می شود بواسطه ورود سرمایه خود به کشور دیگر ریسک بالایی متحمل خواهد شد؛ از همین رو باید در انتخاب کشور مورد نظر برای سرمایه گذاری دقت کافی داشت. یکی از مهم ترین استانداردهای سرمایه گذاری وضعیت مصادره اموال ( سلب مالکیت از سرمایه گذاران خارجی یا Expropriation Rate ) در کشور مورد نظر است. در واقع نرخ مصادره اموال نشان دهنده میزان امنیت سرمایه گذار و دارایی او در کشور مقصد است و اینکه سیستم قضایی آن کشور چه برخورداری با اموال خریداری شده توسط خارجیان دارد نرخ مصادره اموال در کشور انگلستان در سال 2019 عدد یک را نشان می دهد به این معنا که متقاضیان خرید ملک در انگلستان با ریسک سرمایه گذاری پایینی رو به رو هستند

مراحل خرید ملک در انگلستان
خانه های فروشی انگلستان معمولاً نزد مشاوران املاک و در وبسایت شان، در وبسایت های املاک آنلاین و در نیازمندی های شهری جراید کثیرالانتشار آگهی می شوند. همچنین می توانید در حراج ها ملک اکازیون پیدا کنید و یا در مناطق خاص شهر در جست وجوی خانه باشید. به دنبال تابلوهای «خانۀ فروشی» در جلو ملک ها باشید و با مشاور املاکی که آن خانه در فهرستش ثبت شده تماس بگیرید. صرف نظر از اینکه لیست را چگونه پیدا می کنید، معمولاً جزئیات تماس با خود مالک یا بنگاه املاک وی قید شده است.

روند خرید خانه درانگلستان شامل مراحل بسیاری می‌باشد روند کامل خرید خانه در انگلستان باید بیان کرد که به طور معمول 2-3 ماه طول می کشد

قبل‌از شروع به پیدا کردن خانه باید برآورد مالی خود را بدست آورید تا بدانید که چه مقدار را می‌توانید هزینه کنید خواه این یک وام مسکن باشد یا سرمایه شخصی شما این امر همچنین از تأخیرهای غیرضروری پس‌از پذیرش پیشنهاد شما و در صورت نیاز به حرکت عجولانه برای تامین خانه ایده‌آل شما جلوگیری می‌کند

۱_ انتخاب خانه‌ی موردنظر

۲_ ارائه یک پیشنهاد مناسب به املاک انگلستان پس‌از تامین مالی می‌توانید یک پیشنهاد برای املاک انگلستان ارائه دهید که می‌تواند به‌صورت شفاهی یا کتبی از طریق یک نماینده املاک یک فروشنده خصوصی به‌طور مستقیم انجام شود پس از قبول پیشنهاد فروشنده مسئولیت ترسیم قرارداد انتقال مالکیت قانونی را برعهده دارد

۳_استخدام وکیل یا مشاور
شما برای انجام امور حقوقی پیرامون فروش یا خرید یا وام گرفتن به یک مشاور نیاز خواهید داشت مشاوران ثبت‌نام‌شده و مشاوران حقوقی را می‌توان از طریق انجمن حقوقی پیدا کرد

۴_ گرفتن نظرسنجی یاانجام بررسی
شما می‌توانید قبل‌از خرید خانه به انجام بررسی‌های مختلف خانه بپردازید از جمله این بررسی‌ها می‌تواند بررسی ساختار خانه گزارش صاحب‌خانه گزارش وضعیت مؤسسه رویال از نقشه‌برداران آگاه
شما می‌توانید نقل‌قول‌های نظرسنجی در منطقه خود را از طریق ابزار جستجو مشاهده کنید

۵_ نهایی کردن پیشنهاد
بعد از انجام نظرسنجی‌ها شما ممکن است به عقب برگردید و قیمت را دوباره مذاکره کنید اگر متقاضی دریافت وام هستید شاید لازم باشد که نظرسنجی این ملک را با قیمت پایین‌تر ارزیابی کنید

۶_ مبادله قرار داد ها
مبادله قراردادها اگر مشکل یا تأخیری وجود نداشته باشد قرارداد را از وکیل فروشنده دریافت خواهید کرد تا فروش را امضا و تکمیل کنید جزئیات قرارداد را با وکیل خود بررسی کنید و در صورت لزوم اصلاحات را بخواهید هنگامی‌که از قرارداد راضی شدید می‌توانید آن را امضاء کنید این بدان معناست که شما به فروش متعهد هستید قرارداد باید شامل کلیه جزئیات اصلی مانند قیمت تاریخ تاریخ تکوین و هم چنین هر گونه شرایط فروش باشد

۷- تکمیل فروش و ترتیبات نهایی
پس‌از انعقاد قراردادها پول برای فروش از حساب وکالت و حساب ارائه‌دهنده وام شما به حساب وکالت‌نامه فروشنده منتقل خواهد شد در این مرحله است که شما کلید خانه جدید خود را دریافت خواهید کرد در این زمان باید هزینه وام مسکن و حق‌الزحمه‌ها را پرداخت کنید وکیل شما باید شرایط خرید زمین را ثبت کرده و هر گونه تمبر وظیفه را بپردازد